Hong Kong (ANTARA News) – Sebidang tanah di bekas bandara Kai Tak Hong Kong gagal terjual di pelelangan sebagai tanda krisis ekonomi kota yang memburuk mulai berdampak pada pasar properti.
Pemerintah menolak keempat tawaran yang diterima untuk situs seluas 19.788 meter persegi setelah mereka gagal memenuhi harga cadangan, katanya dalam sebuah pernyataan pada Rabu malam (13 Mei). Ini hanya lelang pemerintah ketujuh yang gagal dalam delapan tahun terakhir di kota itu, dan yang kedua sejak protes anti-pemerintah dimulai pada Juni.
Ini juga merupakan pembalikan dari hari-hari memabukkan tahun lalu, ketika pengembang membayar mahal untuk tanah di Kai Tak. Kira-kira seukuran Central Park New York, dan menjorok ke Pelabuhan Victoria tepat di seberang pulau Hong Kong, situs bandara lama menawarkan kesempatan langka untuk mengembangkan real estat utama di pusat salah satu kota terpadat di dunia.
Ini mengikuti berita pada hari Senin (11 Mei) bahwa Goldin Financial Holdings Hong Kong telah menjual sebidang tanah perumahan dengan kerugian HK $ 2,6 miliar (S $ 474 juta). Menjual tanah yang belum dikembangkan yang dibeli dengan tender tidak biasa. Bagi Goldin, bagaimanapun, penjualan tanah di distrik Kai Tak menandai kedua kalinya dalam setahun untuk pembelian seperti itu menjadi serba salah.
Ekonomi Hong Kong telah diterpa oleh protes tahun lalu, dan kemudian wabah virus corona. Kota ini mengalami kemerosotan terburuk dalam catatan pada kuartal pertama, dan pendorong ekonomi utama seperti pariwisata dan penjualan ritel terjun bebas.
“Meskipun situasi pandemi di Hong Kong telah membaik baru-baru ini, ekonomi diperkirakan tidak stabil dan bisnis akan sulit,” kata Thomas Lam, seorang direktur eksekutif di Knight Frank, yang menilai plot antara HK $ 6 miliar dan HK $ 7,1 miliar
“Industri seperti pariwisata dan ritel akan membutuhkan waktu lama untuk pulih, sehingga pendapatan sewa dari jenis plot komersial ini kemungkinan akan menurun,” katanya.
Saham properti jatuh di Hong Kong pada hari Kamis. Indeks Properti Hang Seng turun 1,7 persen, melampaui penurunan acuan Indeks Hang Seng sebesar 1 persen.
Keempat penawar untuk situs tersebut adalah Sun Hung Kai Properties Ltd., CK Asset Holdings Ltd., K&K Property Holdings Ltd., dan penawaran bersama dari Lifestyle International Holdings Ltd. dan Sino Land Co., kata pemerintah.
Yang pasti, plot mungkin kurang menarik bagi pengembang, karena tidak dapat digunakan untuk proyek perumahan.
“Pemerintah tidak akan berspekulasi tentang alasan akuntansi untuk penawaran yang diajukan oleh peserta tender,” kata pernyataan itu. “Tawaran yang diajukan tergantung pada berbagai faktor, seperti daya tarik situs untuk tender individu, serta bagaimana tender individu mempertimbangkan kondisi pasar.”
